第3旭観光ビルの現在と噂の真相｜すすきの老舗ビルのテナントと今後

日本屈指の歓楽街として知られる札幌・すすきの。きらびやかなネオン街の西側に位置し、昭和レトロな佇まいを今に残す雑居ビルが「第3旭観光ビル」です。地元札幌の夜の社交場として長く親しまれてきた一方で、インターネット上では「事件や危険な噂があるのではないか」「老朽化で取り壊しや建て替えになるのか」といった真偽不明の情報も飛び交っています。

大規模な再開発が進み、近代的な商業ビルが次々と誕生する近年のすすきのにおいて、歴史あるレジャービルはどのような現在地にあるのでしょうか。現地取材データや関係者の証言をもとに、入居テナントの実態、治安や噂の真相、建物の歴史的経緯から今後の展望までを徹底的に解き明かします。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：第3旭観光ビルは札幌市中央区南5条西6丁目に位置し、個性派バーやスナックが営業を続ける現役の老舗飲食ビル。
• 要点2：ネット上で散見される「事件・危険」の噂は、昭和の歓楽街特有のレトロな外観や雑居ビルの雰囲気が生んだ先入観であり、現在は落ち着いた常連客やBAR愛好家が集う空間。
• 要点3：すすきの再開発の波を受ける中、耐震性や老朽化に伴う将来的な建て替え動向に注目が集まるが、唯一無二の昭和カルチャーを体感できる貴重な拠点として根強い支持を集めている。

【2026年最新】札幌すすきの「第3旭観光ビル」の現在と基本情報

札幌市営地下鉄南北線「すすきの駅」から西へ徒歩約4〜5分、市電「資生館小学校前停留場」からも徒歩圏内という好立地に位置する第3旭観光ビル。南5条通に面したこのエリアは、すすきのの中心部から適度な距離を保ちつつ、落ち着いた飲み屋やこだわりの専門店が点在するディープな歓楽エリアとして知られています。

現在もビル内では複数の飲食店やバー、スナックが元気に営業を継続しており、決して廃墟や閉鎖されたビルではありません。営業時間は入居テナントによって大きく異なり、20時前後にオープンして深夜〜翌朝まで営業する店舗が中心となっています。夕暮れ時を過ぎると看板に灯がともり、常連客や知る人ぞ知る名店を求めて訪れる愛好家たちで賑わいを見せています。

エントランスや階段周りにはどこか懐かしい昭和のレジャービルの風情が色濃く残っており、デジタル化された大型複合施設にはない「人肌の温もりと隠れ家感」が漂っています。まずは建物の基礎スペックとロケーションを確認しておきましょう。

噂の真偽を徹底検証｜ネットで囁かれる事件や治安の懸念とは？

検索エンジンで建物を調べると、「事件」「危険」「治安」といった不穏なキーワードがサジェストされることがあります。しかし、地元関係者の証言や警察発表などの公開記録を精査したところ、第3旭観光ビルで特異な凶悪事件や重大インシデントが多発しているという事実は確認されませんでした。

なぜこのような噂が一人歩きしてしまったのか。その背景には主に3つの要因が存在します。

第1に、「昭和の雑居ビル特有の薄暗さと外観」です。近代的なガラス張りの商業ビルに慣れた若い世代や観光客にとって、狭い階段や奥まった廊下、重厚な木製ドアが並ぶフロアマップは、初見で「アングラな雰囲気」を感じさせやすくなります。この視覚的な印象が、ネット掲示板等で誇張されて伝わった側面があります。

第2に、「巨大歓楽街すすきの全体の事件報道との混同」です。すすきのエリアでは過去に全国的な注目を集めた事件が複数発生していますが、それらの事案と特定の雑居ビルが混同され、「あの古いビルで何かあったのではないか」という曖昧な記憶がネット検索のクエリとして定着してしまったと考えられます。

第3に、「旭観光ビルという名称の多さ」です。すすきのには「第1」「第2」「第3」「第5」など同系列の観光ビルが点在しており、別棟での過去の小規模なトラブル（酔客同士の口論など）が記憶の中でシャッフルされ、第3旭観光ビルに結びつけられたケースも見受けられます。

結論として、過度な警戒や不安を抱く必要はなく、一般的な歓楽街のマナーを守っていれば安心して飲食を楽しめるビルであると評価できます。

【テナント一覧とフロア構成】昭和レトロな名店バー・飲食店が集う魅力

第3旭観光ビルの真骨頂は、一歩館内に足を踏み入れた時に広がる個性豊かなテナント群にあります。フロアマップを眺めると、カウンター数席から10席程度のコンパクトな空間が並び、それぞれが独立した世界観を築いています。

入居するテナントの主なジャンルは以下の通りです。

• オーセンティックバー＆カジュアルBAR：ウイスキーやカクテルを静かに味わえる本格店から、店主や隣の客と気さくに会話が弾むアットホームなバーまで多彩。
• スナック・カラオケバー：すすきのの夜を支えてきたママやマスターが切り盛りする、歌と会話が楽しめる憩いの場。
• 個性派ダイニング・居酒屋：北海道の旬の食材を使った手作りおつまみや、店主こだわりの創作料理を提供する小料理店。

大手チェーン店が席巻する駅前エリアとは対照的に、個人オーナーの熱量と個性がダイレクトに反映された店舗が多く、「1軒目で軽く飲んだ後の2次会・3次会」「深夜にひとりで立ち寄れる行きつけ」として熱狂的なファンを持つ店舗が少なくありません。近年では、昭和レトロなカルチャーに惹かれた若い世代のバーテンダーが新規出店するケースも見られ、新旧の文化が交差するユニークな空間が形成されています。

すすきの再開発の波と建物の今後｜解体・建て替え計画の現実味

現在、すすきの駅周辺では複合商業施設「COCONO SUSUKINO（ココノススキノ）」の開業をはじめ、老朽化したビルの建て替えや街並みの刷新が急速に進んでいます。これに伴い、「第3旭観光ビルも解体されるのではないか」という声が聞かれるようになりました。

都市開発の観点から見ると、築年数を重ねた雑居ビルには常に「耐震強度の確保」「防災設備の最新化」「所有権の集約」といった課題がつきまといます。札幌市が推進する都市機能の更新計画や、インバウンド需要を見据えたホテル・商業開発の圧力は西6丁目エリアにも徐々に波及しています。

現時点において公式な即時解体発表がなされているわけではありませんが、中長期的に見ればビルの維持管理コストや権利関係の整理によって、将来的なリニューアルや建て替えの議論が浮上する可能性は十分にあります。だからこそ、「昭和のすすきのの空気感を色濃く残す今の姿」を体感しておくことには特別な価値があると言えます。

【現場検証】利用者の口コミ・評判とリアルな夜の空気感

SNSやグルメレビューサイト、口コミ掲示板などに寄せられた実際の利用者の声を分析すると、評価は非常に明確な二極化を見せています。

好意的な口コミとしては、「初めて入る時は勇気が要ったが、マスターがとても気さくで居心地が最高だった」「昭和の雰囲気がそのまま残っていて、映画のワンシーンのよう」「すすきのの喧騒から少し離れて、ゆっくり上質なウイスキーが飲める隠れ家」といった、ディープな体験や人間味あふれる接客を高く評価する声が大多数を占めます。

一方で、慎重な意見としては「外観が古いため女子会やデートで一見として入るにはハードルが高い」「ビル内の階段や通路が狭く、初めてだと目的の店を見つけにくい」といった、建物の構造や視覚的な入りにくさを指摘する意見が見られます。

これらの評判から分かるのは、「表面的なきらびやかさ」を求める人には向かないものの、「本物のローカル感や人との温かいコミュニケーション」を求める人にとっては極めて満足度の高い場所であるという現場の実態です。

【プロの結論】おすすめできる人・慎重になるべき人の判断基準

歓楽街のフィールドワークと都市文化分析の知見から、第3旭観光ビルを訪れる際の判断基準をまとめました。

【向いている人・おすすめのタイプ】

• 昭和レトロな建築や、ノスタルジックな飲食街の雰囲気が好きな方
• マスターや常連客との適度な会話を楽しみながら、じっくりお酒を飲みたい方
• すすきのの「表通り」では味わえない、ディープな隠れ家バーを開拓したい方
• 深夜帯に一人でも落ち着いて過ごせる行きつけのサードプレイスを探している方

【慎重になるべき人・向かないタイプ】

• 最新鋭のラグジュアリーな空間や、広々としたオープンテラスなどを求める方
• 看板や内装の古さに強い抵抗感がある方
• 大人数での大騒ぎや、チェーン居酒屋のような明朗会計・均一サービスだけを期待する方

【第 3 旭 観光 ビル】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：初めてでも一見（いちげん）客として入居店舗に入れますか？
A1：ほとんどの店舗で一見客を歓迎しています。ただし、席数が限られている個人店が多いため、ドアを開ける際に「1人ですが入れますか？」と丁寧に声をかけるとスムーズです。事前にSNS等で店舗の雰囲気を確認しておくのもおすすめです。

Q2：予算の相場はどのくらいを見ておけば良いですか？
A2：店舗形態によって異なりますが、カジュアルなバーやスナックであればチャージ＋ドリンク2〜3杯で3,000円〜5,000円程度が一般的な目安です。希少なウイスキーを扱う本格バーなどの場合は、オーダー内容に応じて5,000円〜10,000円前後を想定しておくと安心です。

Q3：女性一人や観光客だけで訪れても安全ですか？
A3：館内は治安面で特段の危険はなく、女性店主が営むバーや常連に愛される落ち着いた店舗も多数存在します。怪しい客引きに付いていくのではなく、目的の店舗を決めて直接ビルを訪れることで、安全かつ快適にすすきのの夜を楽しめます。

まとめ：変わりゆくすすきのと第3旭観光ビルが持つ唯一無二の価値

再開発によって近代化と大型化が進む札幌・すすきのにおいて、第3旭観光ビルのような昭和の風情を残すレジャービルは、街の歴史と人情を今に伝える極めて貴重な文化遺産とも言えます。

ネット上の根拠のない噂に惑わされることなく、一歩足を踏み入れれば、そこには温かい店主の笑顔と、長年愛されてきた名店ならではの心地よい時間が流れています。変わりゆく歓楽街のリアルな鼓動とディープな魅力を味わいに、ぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。 （出典: 第 3 旭 観光 ビル（Yahoo!ニュース））